Hotel di Bandung dekat Gatos Subroto

Artikel ini membuatnya lebih mudah untuk memahami positif dan negatif dari kondominium hotel kepemilikan sebagai pengganti mungkin, benar-benar-membuat-rasa untuk memiliki rumah liburan langsung atau terbatas menggunakan timeshare. Wisatawan umumnya membutuhkan tempat yang bersih, nyaman untuk tidur dan tempat pusat pertemuan untuk teman dan keluarga. Tindakan nyata dan menyenangkan, namun, umumnya terjadi di luar rumah selama kegiatan liburan. Jadi lebih besar ruang hidup tidak selalu sama dengan manfaat kepemilikan liburan yang lebih besar. Kondominium Hotel (sering disebut sebagai "condotel") yang biasanya lebih kecil berukuran suites terletak di area resor yang populer seperti pantai, sisi gunung dan komunitas bermain anak gurun seperti Las Vegas. Beberapa condotels juga terletak di pusat kota dan Universitas pengaturan. Meskipun condotel tampaknya pengunjung menjadi sebuah hotel yang khas, individu memiliki kesempatan untuk membeli satu suite, atau bahkan Kamar, dalam hotel. Ada baik baru, dibangun Condotels dan konversi. Sebagai contoh, di Orlando Condotel baru bisa dibeli di The Blue Rose atau The Palms Hotel and Villas. Keduanya dekat Taman hiburan yang besar dan kedua menawarkan fasilitas dan layanan unggulannya. Perbedaan tidak harga, ukuran, rating bintang hotel nuansa kemewahan, kenyamanan, dan biaya operasi yang sedang berlangsung. Harga hari akan berkisar dari sekitar $339,000 untuk jutaan dalam The Blue Rose, ke tentang $139,000 untuk $189,000 di The Palms Hotel and Villas. Blue Rose dalam pengembangan, akan menjadi lebih besar dan lebih mewah, memiliki rating bintang lima, dan memiliki operasi yang jauh lebih tinggi biaya yang terkait dengan kepemilikan. Condotel Palms Hotel and Villas konversi dari Hilton merek hotel, lebih kecil dalam ukuran, bintang tiga dinilai, nyaman tetapi tidak mewah, dan memiliki lebih rendah biaya operasional yang terkait dengan kepemilikan. Dalam minggu tetap atau poin berdasarkan timeshare, pembeli membeli sangat terbatas penggunaan resort. Pembeli condotel atau langsung liburan rumah sendiri tinggal mereka langsung. Dalam kedua kasus pemilik dapat biasanya tinggal di dalamnya, menyewakan, atau menjualnya. Dalam beberapa kasus, bagaimanapun, menggunakan unit pemilik juga mungkin agak terbatas. Di condotels, perusahaan manajemen rumah hotel menyewakan unit yang dimiliki secara individual atas nama pemiliknya. Untuk layanan ini mereka menerima sebagian dari pendapatan sewa untuk unit tertentu itu. Condotel pemilik dan penyewa mereka memiliki penggunaan fasilitas resor selama tinggal di sana. Apakah pemilik dapat menggunakan fasilitas sementara menyewa tamu tinggal di unit mereka tergantung pada aturan Asosiasi, condotel tertentu dan kondominium mengajukan dokumen di negara itu. Memiliki condotel berbeda dari membeli dan mengelola sebuah kondominium tradisional atau liburan di rumah dalam beberapa hal lain. Sedangkan khas kondominium dibangun oleh pengembang perumahan, kondominium Hotel sering dikembangkan oleh hotel dan resort perusahaan seperti Ritz Carlton Hotel Company, Starwood Hotels & Resorts atau Four Seasons Hotel. Condotel harga biasanya substansial lebih tinggi per meter persegi dari sebuah kondominium resor tradisional. Tambahan biaya pembelian, howevr, menghasilkan beberapa manfaat. Pemilik memiliki akses ke jasa perusahaan manajemen rumah. Manajemen akan pasar dan menyewa unit Anda oleh malam atau untuk jangka waktu yang panjang atau pendek. Perusahaan manajemen biaya pemilik sebagian dari pendapatan sewa (biasanya 40% sampai 60%), dan menangani pemeliharaan, Kamar bersiaplah setelah keberangkatan tamu, Taman akuntansi. Manajemen juga mengawasi fasilitas hotel seperti kolam renang, Lapangan olahraga, Lapangan golf, ruang latihan, dan sebagainya. Ketika membeli sebuah kondominium liburan tradisional atau rumah keluarga tunggal, pemilik harus menyewa perusahaan manajemen luar ke pasar dan sewa properti. Mungkin ada jauh lebih sedikit fleksibilitas dalam menempatkan properti liburan dan keluar dari program sewa. Akhirnya, pengelolaan perusahaan mungkin tidak dapat secara efektif memasarkan properti nasional. Perusahaan manajemen hotel hampir selalu memiliki akses ke sistem distribusi Global (GDS) dengan banyak program di-terikat Pemesanan internet penting dari Pegasus, Sabre dan aman-Res baru. Banyak kondominium hotel pembeli telah melewati sukses dengan condotels di Florida. Florida tujuan ini seringkali menawarkan kegiatan wisata permintaan yang tinggi dan banyak masa lalu pembeli yang membeli pada saat kapan harga real estat menghargai. Hari ini, apresiasi muncul mungkin dalam jangka panjang tapi tidak sebagai cepat sebagai awal 2000-an. Condotel calon pembeli harus bertanya: "Apakah daerah resor yang terletak benar-benar menarik wisatawan dan mengakibatkan tamu hotel?". Dalam memeriksa dengan Orange County pengunjung dan Convention Bureau, jawaban untuk pertanyaan ini di pasar daerah Orlando adalah besar "ya". Tahunan hunian di semua hotel Orlando rata-rata lebih dari 60% dan banyak sifat-sifat resort dekat atraksi utama memiliki hunian yang lebih tinggi. Tanyakan perusahaan manajemen tentang REVpar condotel, akronim untuk pendapatan Per kamar. Angka dolar ini merupakan patokan industri perhotelan yang paling banyak digunakan untuk menilai pendapatan kotor hotel ampuh. guest house di bandung , hotel di bandung, penginapan di bandung